基本面驱动？地产股反回生跃，滨江集团涨逾4%还原年线，地产ETF（159707）逆市收涨1.27%

　　本日龙头地产无间活跃，中证800地产指数逆市收红，12只成份股中11只录得上升。领域收盘，滨江集团上升4.15%还原年线，大悦城上升逾2%，招商蛇口、海南机场、新城控股、新湖中宝、保利发展等多股拉升逾1%。

　　热点ETF方面，表征A股龙头地产行情的地产ETF（159707）低开高走，午后场内价钱一度涨超2.5%，收盘仍逆市上升1.27%。全天换手率超12%，成交额超3300万元，交投保持活跃。

　　技术拉长来看，地产板块7月以来反回生跃，链接市集信息分析来看，地产板块或有望投入计策宽松→基本面改善的行情驱动逻辑。数据端上，“517”新政以来的的计策重复效应显着，中枢城市房地产市集成交活跃度陶冶显着，二手房复苏尤为权贵。

　　1、北京二手房网签量创15个月新高：北京市住建委官网数据显露，2024年6月，北京市二手住宅网签量为14987套，环比增长12.0%，同比增长29.1%。据华夏地产猜度院监测，6月北京二手住宅网签量源头2024年3月的小阳春，这也创下近15个月新高。从3月开动，北京已勾通4个月源头1.3万套，举座市集处于高位运行。

　　2、沪深二手房交游量创三年来新高：乐有家猜度中心监测显露，深圳全市6月二手住宅过户4172套，环比上升5%，同比上升73%，创2021年5月以来最高点；据网上房地产数据，上海6月二手房打算网签26374套，环比增多41.1%。据安堵客上海监测，该网签数据不仅创下本年新高，更创下2021年6月以来最高单月成交记载。

　　3、广州二手房网签宗数阶段新高：2024年6月广州市二手住宅网签宗数达到10456宗，环比大幅上升33.40%，成交宗数也创下自2023年4月以来的新高。

　　4、杭州二手房成交勾通放量。据杭州贝壳猜度院数据，2024年6月，杭州（十区）二手房成交了8849套，较上年同期增长68.3%。本年上半年，杭州二手房的总成交量达到4.33万套，较上年同期增长了16.39%。这亦然本年以来杭州二手房勾通第四个月成交源头8000套。

　　华泰证券指出，二手房量的看护是价钱企稳的钥匙。若后续一线成交量仍能看护在较高水平，或能助力价钱企稳，促使其市集投入正向的量价轮回，达到新的均衡。一线城市过去有望渐渐走出最有劲的竖立，罢免的竖立逻辑或等于跟着二手房量起鼓舞二手房价钱企稳，从而进一步再向新址传导。

　　地产股现时位置怎么？中金公司以为链接对过去6-9 个月量价相对温煦的进展预期，以及计策端可能的进一步施力，该技术维度内股价跌破前低的概率有限，同期也可能存在一定的上行风险。交游角度，中金默示看护此前不雅点，即要是股价有深度回调可限度布局以把抓阶段性机遇，设置土储质地较优、攻守兼备的优质观点。

　　布局央国企及优质房企，刻薄要点眷注地产ETF（159707）。云尔显露，地产ETF（159707）追踪中证800地产指数，网罗市集12只头部优质房企，在投资方朝上具有显着的头部汇注度上风，前十大成份股权重超9成，央国企含量高！地产ETF（159707）亦然当今市集上惟一追踪中证800地产指数的行业ETF，具备稀缺性与辨识度。

　　数据起原：沪深交游所、中证指数公司、Wind等，领域2024.7.3。

　　风险领导：地产ETF被迫追踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日历为2012.12.21，指数成份股组成字据该指数编制轨则当令改造，其回测历史功绩不预示指数过去进展。文中指数成份股仅作展示，个股刻画不手脚任何样式的投资刻薄，也不代表解决东谈主旗下任何基金的持仓信息和交游动向。基金解决东谈主评估的该基金风险品级为R3-中风险，相宜均衡型（C3）及以上投资者。任安在本文出现的信息（包括但不限于个股、挑剔、预计、图表、筹备、表面、任何样式的表述等）均只手脚参考，投资东谈主须对任何自主决定的投资行动适当。另，本文中的任何不雅点、分析及预计不组成对阅读者任何样式的投资刻薄，亦不合因使用本文践诺所激励的径直或曲折亏空负任何包袱。基金投资有风险，基金的过往功绩并不代表其过去进展，基金解决东谈主解决的其他基金的功绩并不组成基金功绩进展的保证，基金投资需严慎。

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包袱剪辑：何俊熹